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〔自由時報記者劉榮／台北報導〕台北市房地產交易熱絡，但根據統計，台北市屋齡逾卅年以上的老屋達總戶數的四十三．八五％，台北市結構技師公會理事長江世雄說，許多投資客買下老公寓後，打掉傳統隔間，隔成小套房分租，大大增加樓層負重，引發的結構及水電安全，全憑建築師切結安全證明就通過審查，建管單位完全不管。

台北市議員厲耿桂芳昨天邀集內政部營建署、北市建管處、台北市建築師公會及結構技師公會針對現行老屋裝修審查，檢討實務作業，多位出席代表都警告：「北市府補助老屋拉皮，卻不重視耐震安全，一旦發生強震，老屋將不堪一擊，形同官僚殺人。」

建管處將邀集土木技師公會、建築師公會、結構技師公會一起研商，要求一定規模以上裝修工程，如隔間為小套房等都須檢附結構安全計算書，建管處也會提高抽查比例。

營建署表示，全台灣卅年以上的老舊建物約有七十五萬棟、三百萬戶，幾乎都達不到五級地震的耐震標準。營建署目前列管近二萬三千件耐震度不足的老舊公有建築，僅五成八完成詳細耐震評估。

台北市結構技師公會理事長江世雄說，現行的室內裝修審查，都發局並未確實執行抽查監督，尤其結構安全部分，申請案卷內，並無結構計算書，以改裝小套房為例，每間套房都必須附設浴廁，為了加配管線，不但樓地板要加厚，隔間牆也要增加，因此增加的建物重量，對下方的樓板、樑、柱及基礎額外載重都明顯增加。

「以五樓公寓為例，分隔成六間套房後，載重將增加八％到十五％，也等於增加同等的地震力。」江世雄說，尤其是八十六年以前完工的建物，耐震設計及規範較現行規範更低，「先天不良，後天失調」，如果一棟樓有多層比照辦理，等於讓建物處於危險狀態。

對此，台北市建築師公會理事長許俊美表示，部分結構技師對室內裝修後的結構安全計算，有些「誇大其辭」，其實合格建築師也可以代為計算結構安全，而且建築師基於專業認證，也都會到現場會勘，不是全憑圖例計算。

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