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〔自由時報記者王珮華、徐義平／台北報導〕大同（2371）北投廠昨以69.54億元標出，較先前估價50億元高出甚多，大同100%轉投資尚志資產開發將認列高達62億元的獲利，依照大同今年最新編製財測，全年稅前可能虧損34億元，北投廠土地標出後，大同反可能倒賺28億元，每股稅前盈餘約1.2元，受可望轉虧為盈激勵，大同逆勢收漲1.58%。

市場矚目的大同北投廠標案，昨由富邦人壽以69.54億元標下，根據先前市場預估的53億元到54億元價值，最後標脫價格高出不少，也讓大同猶如吃下大補丸。在台股昨日加權指數大跌逾190點之際，大同股價原本也在平盤以下徘徊，傳出高價標脫後，大同股價直線急拉，由黑翻紅，一度上漲超過半根停板。

大同今年原本寄望太陽能轉投資事業，綠能（3519）、尚志半導體（3579）能為其帶入可觀獲利，但太陽能產業第三季之後急轉直下，迫使大同二度修正財測，由原先的稅前盈餘8.04億元，每股稅前盈餘0.13元，下修至稅前虧損34億元，每股稅前虧損1.46元，最後經評估以處分北投廠區彌補虧損，也因此可望轉虧為盈。

大同北投廠位於承德路三段，該廠鄰近捷運淡水線唭哩岸站，��齡近30年，土地面積約4,400餘坪，建物總面積則為1.4萬坪，原為大同公司製造電腦與液晶顯示器等電子產品之所在，目前主要出租給華碩集團使用，年租金可達1.38億元。

富邦人壽以69.54億元標得此案，溢價率近7%，以標脫總價回推租金投報率僅1.98%，低空飛過金管會1.875%的規定底限。商仲業者私下透露，此標案僅吸引一封標單，而且得標者算得很精，恰好都閃過金管會關注的焦點。

至於規劃明年開發的大同板橋廠，佔地2.7萬坪，鄰近土城捷運海山站，將分三期開發，廠區土地已獲內政部通過變更地目為住宅用地，接下來將發回新北市進行環評等流程，最快明年可推案，估計潛在總獲利高達100億元。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!