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原本是賣方市場的預售市場,在奢侈稅迫使投機客退場後,建商也不再能漫天喊價,取而代之的買方市場,自住客進場的意願,將左右各建案的銷售成績。
台灣房市在經過奢侈稅的三溫暖洗禮後,原本被打趴在地的建商,逐漸恢復生機,下半年推案轉為積極,絲毫不怕明(2012)年總統大選的政治干擾因素來攪局。 奢侈稅在6月1日正式上路,實施一個月後,財政部公布課徵的績效,共有6件申報,稅額為135萬餘元,反推15%的稅額,則交易金額只有1352萬元,主要貢獻者為高級進口汽車,而非來自政府想打房的房市交易。
投機客退場
此一結果,引發外界批評,指奢侈稅課徵成效不佳,但從另一個角度來看,則顯見奢侈稅已遏止炒房歪風,投機客減少了交易行為。
此外,過去由投機客積極進場而堆高區域房價,形成房價不正常飆升情況,在少了這一股推升力量後,未來房市的買氣還有待觀察,而過去建商「漫天喊價」的情況,也會稍加收斂。
農曆7月期間案量不算少
根據永慶房仲集團研展室統計,台北市的投機客加置產客比例,已從最高峰今(2011)年1月份的38%降至6月的29%,而新北市部分更從1、2月的34%降至20%。
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/marticle/url/d/a/110731/31/2w2k8.html?type=new
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